Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
lubelskie
Chełm
Dom 165 m² - sprzedaż

Dom

Cementowni, Chełm, lubelskie

850 000 zł
165 m²
5 151,52 zł/m²

Zdjęcie

Anna Kwiatkowska

Skontaktuj się

Dom

Cementowni, Chełm, lubelskie

zaktualizowane:
7 września 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

850 000 zł

165 m²

5 151,52 zł/m²

Dom

Zaktualizowane: 7 września 2026

850 000 zł 165 m² 5 151,52 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
315 m²

Miejsce postojowe:
parking strzeżony w pobliżu

Rok budowy:
1986

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

315 m²

Miejsce postojowe:

parking strzeżony w pobliżu

Rok budowy:

1986

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 850 000 zł (5 151,52 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: maj 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 165 m² (110 m² powierzchni użytkowej), 5 pokoi (4 sypialnie), 2 łazienki; stan: bardzo dobry
Budynek: bliźniak; rok budowy: 1986
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: blacho-dachówka
okna: plastikowe
Działka: 315 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica, strych

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: z oknem, w zabudowie
Łazienka: wanna, prysznic

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, węglowe
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: parking strzeżony w pobliżu

Źródło: biuro nieruchomości: BLUE HOME NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 07.09.2026
numer ogłoszenia: BH/2026/25/PR

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: 143546, Cementowni, Chełm, lubelskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Dom z własnym źródłem dochodu | Chełm, ul. Przemysłowa
Są nieruchomości, które zapewniają komfortowe miejsce do życia. Są też takie, które dodatkowo zarabiają na siebie.
Przedstawiam wyjątkową ofertę domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego przy ul. Przemysłowej w Chełmie. To propozycja dla osób, które oprócz wygodnego domu szukają również stabilnej inwestycji generującej stały, miesięczny dochód.
Na działce znajduje się nie tylko budynek mieszkalny, ale również funkcjonujący lokal handlowy z zapleczem oraz paczkomat. Obecnie nieruchomość generuje około 3 700 zł miesięcznego przychodu, z czego:
około 3 000 zł miesięcznie z dzierżawy sklepu,
około 700 zł miesięcznie z tytułu dzierżawy powierzchni pod paczkomat.
Dom po generalnym remoncie
Budynek mieszkalny przeszedł gruntowny remont około 5 lat temu. Prace obejmowały zarówno wnętrze, jak i elewację, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.
Dom jest ocieplony, wyposażony w okna trzyszybowe oraz klimatyzację, co zapewnia wysoki komfort użytkowania przez cały rok.
Powierzchnia użytkowa wynosi około 110 m2, natomiast powierzchnia całkowita wraz z piwnicą to ponad 165 m2.
Rozkład pomieszczeń
Parter:
ganek,
korytarz,
przestronny salon,
pokój,
kuchnia,
łazienka z prysznicem.
Piętro:
korytarz,
trzy ustawne pokoje,
łazienka z wanną,
duży taras.
Dodatkowo do dyspozycji pozostaje:
piwnica o powierzchni około 55 m2, Znajduje się w niej między innymi duża, luksusowa kabina kąpielowa z funkcją hydromasażu, tworząca prywatną strefę relaksu i wypoczynku.
poddasze nieużytkowe.
Ogrzewanie zapewnia piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej, a dodatkowym źródłem ciepła jest piec węglowy.
Komfortowa przestrzeń do wypoczynku
Nieruchomość oferuje kilka niezależnych stref relaksu. Bezpośrednio przy domu znajduje się taras wraz z kameralną częścią ogrodową o powierzchni około 30 m2. To idealne miejsce do odpoczynku, spotkań rodzinnych czy letniego grillowania.
Dodatkowo na pierwszym piętrze do dyspozycji mieszkańców pozostaje balkon oraz przestronny taras po przeciwnej stronie budynku, zapewniający dodatkową przestrzeń do wypoczynku i prywatności.
Budynek handlowy z najemcą
Na działce znajduje się również ocieplony budynek handlowo-usługowy o powierzchni około 60 m2. Obecnie prowadzona jest w nim działalność handlowa, a obowiązująca umowa dzierżawy zapewnia właścicielowi regularny przychód.
Dodatkowym atutem są zamontowane na budynku panele fotowoltaiczne o mocy 7 kW, które obniżają koszty eksploatacyjne.
Lokalizacja, która zyskuje na wartości
Nieruchomość znajduje się przy ul. Przemysłowej, gdzie obecnie realizowana jest kompleksowa przebudowa drogi. W ramach inwestycji powstaje nowa nawierzchnia asfaltowa, chodniki oraz ścieżki rowerowe. To nie tylko poprawa komfortu mieszkańców, ale również czynnik wpływający na dalszy wzrost atrakcyjności tej lokalizacji.
Najważniejsze atuty
Dom po generalnym remoncie
Klimatyzacja
Ogrzewanie gazowe oraz piec węglowy
Okna trzyszybowe
Piwnica 55 m2
Budynek handlowy z najemcą
Fotowoltaika 7 kW
Stały przychód około 3 700 zł miesięcznie
Rozwijająca się lokalizacja
Taras oraz działka/ogródek
To oferta, która łączy komfort życia z potencjałem inwestycyjnym. Nieruchomości generujące regularny dochód i jednocześnie oferujące pełnowymiarowy dom dla rodziny pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Blue Home Nieruchomości
22-100 Chełm, ul. G. Narutowicza 2A

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :

Agent

Anna Kwiatkowska

786 611...

786 611 747

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Kwiatkowska

786 611...

786 611 747

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Kwiatkowska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Anna Kwiatkowska

786 611...

786 611 747

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości