Kamienica inwestycyjna - 4 mieszkania + poddasze ,blisko centrum Chełma

365 000 zł - cena do negocjacji

4 mieszkania , 180 m² powierzchni użytkowej , 303 m² brutto ,123 m² strychu

Na sprzedaż kamienica przy ul. Nadrzecznej 12 w Chełmie, położona bardzo blisko centrum miasta oraz Parku Miejskiego.

To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z już istniejącym podziałem na mieszkania, a jednocześnie chce zachować możliwość dalszego zwiększenia powierzchni mieszkalnej.

Przy cenie 365 000 zł koszt zakupu wynosi około 2 028 zł za m² obecnej powierzchni użytkowej.

4 MIESZKANIA W JEDNYM BUDYNKU

Kamienica posiada 180 m² powierzchni użytkowej, na którą składają się:

2 mieszkania dwupokojowe - po ok. 51 m²,
mieszkanie - ok. 40 m²,
mieszkanie - ok. 38 m².

Cztery niezależne mieszkania w jednym budynku dają inwestorowi szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości - zarówno pod tradycyjny najem długoterminowy, najem krótkoterminowy, jak również połączenie obu modeli.

Dużym atutem jest fakt, że inwestor kupuje całą kamienicę, a nie pojedyncze mieszkania w budynku należącym do wielu właścicieli. Przy prowadzeniu najmu kilku lokali jednocześnie daje to znacznie większą swobodę organizacyjną i ogranicza typowe problemy związane z funkcjonowaniem w budynku wielorodzinnym z wieloma właścicielami.

123 m² STRYCHU - MOŻLIWOŚĆ DALSZEGO ROZWOJU

Dodatkowym atutem jest strych o powierzchni około 123 m², z czego około 56 m² posiada wysokość minimum 2 m.

Przestrzeń daje możliwość przeanalizowania adaptacji na kolejne mieszkanie 2- lub 3-pokojowe, po spełnieniu wymaganych warunków technicznych i formalnych.

Łączna powierzchnia brutto budynku wraz ze strychem wynosi około 303 m².

CIEKAWA PROPOZYCJA POD NAJEM KRÓTKOTERMINOWY

Położenie bardzo blisko centrum Chełma oraz Parku Miejskiego, w połączeniu z czterema niezależnymi mieszkaniami, sprawia, że nieruchomość warto rozważyć również jako bazę pod apartamenty na wynajem krótkoterminowy.

Inwestor dysponuje całym budynkiem, dzięki czemu może stworzyć kilka lokali funkcjonujących w ramach jednej nieruchomości i zarządzać nimi jako jednym przedsięwzięciem.

Po ewentualnej adaptacji poddasza liczba lokali może zostać dodatkowo zwiększona.

DOBRY STAN TECHNICZNY I MEDIA

Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym.

Nieruchomość posiada:

energię elektryczną,
wodę,
kanalizację.

Obecnie budynek nie posiada instalacji ogrzewania. Sieć gazowa przebiega po drugiej stronie ulicy, co daje możliwość przeanalizowania wykonania przyłącza.

DZIAŁKA 315 m²

Kamienica znajduje się na działce o powierzchni 315 m².

Na posesji znajdują się również komórki lokatorskie, stanowiące dodatkowe zaplecze dla mieszkańców.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Cena: 365 000 zł - do negocjacji
4 mieszkania
180 m² powierzchni użytkowej
ok. 2 028 zł/m² powierzchni użytkowej
303 m² powierzchni brutto wraz ze strychem
123 m² strychu
315 m² działki
dobry stan techniczny
prąd, woda i kanalizacja
sieć gazowa po drugiej stronie ulicy
komórki lokatorskie
blisko centrum i Parku Miejskiego
potencjał najmu długo- i krótkoterminowego

Jedna nieruchomość, cztery istniejące mieszkania i możliwość stworzenia kolejnego. To propozycja dla inwestora, który chce wykorzystać potencjał całego budynku, a nie kupować pojedyncze lokale.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.