Wyjątkowa kamienica w centrum Chełma Starówka, elegancja, historia i funkcjonalność w jednym.

Prezentowana kamienica to wyjątkowa nieruchomość położona w samym sercu miasta Chełma, łącząca ponadczasowy charakter zabytkowej architektury z nowoczesnym komfortem użytkowania. Budynek wyróżnia się starannie zachowanymi detalami architektonicznymi oraz prestiżową lokalizacją zapewniającą doskonałą widoczność i dostępność.

Nieruchomość posiada przejrzysty i uporządkowany stan prawny.

Kamienica oferuje atrakcyjne lokale o przeznaczeniu mieszkalno-handlowym, dzięki czemu stanowi idealne miejsce zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i zamieszkania.

Przestronne lokale usługowe na parterze zapewniają możliwość stworzenia eleganckich butików, biur, gabinetów lub punktów gastronomicznych, natomiast wyższe kondygnacje oferują komfortowe przestrzenie mieszkalne o wyjątkowym klimacie.

Wnętrza zachowują urok dawnej zabudowy wysokie sufity, duże okna, klasyczne proporcje pomieszczeń i niepowtarzalny klimat miejskiej kamienicy tworzą atmosferę, której nie można znaleźć w nowoczesnych budynkach.

Atutami nieruchomości są:

- prestiżowe położenie w centrum

- funkcjonalny układ lokali mieszkalnych i handlowych

- duży potencjał inwestycyjny

- możliwość prowadzenia biznesu i życia w jednej lokalizacji

- wyjątkowy charakter architektoniczny

To propozycja dla osób ceniących styl, historię i potencjał nieruchomości, która może stać się zarówno atrakcyjną inwestycją, jak i wyjątkowym miejscem do życia.

INFORMACJE Ogólne

Powierzchnia działki: 262 m²

Powierzchnia zabudowy: 211 m²

Kubatura: 1800 m²

Na parterze znajdują się 4 lokale handlowo usługowe o łącznej powierzchni 172,6 m² każde z prezentowanych lokali ma osobne wejście, a każde pomieszczenie wyposażone jest w niezależne ogrzewanie gazowe, indywidualnie rozliczane na podstawie zużycia.

Pierwsze piętro mieszkanie:

Przestronny lokal mieszkalny o powierzchni 155 m² w skład którego wchodzą: kuchnia, gabinet, salon, 3 pokoje oraz przestronna łazienka.

Obiekt w pełni skomercjalizowany, wszystkie powierzchnie wynajęte, zapewniające stały dochód.

Atrakcyjna oferta dla osób szukających własnego mieszkania oraz dodatkowego źródła dochodu z wynajmu.

To połączenie historii, stabilności finansowej oraz szerokich możliwości adaptacyjnych. Nieruchomość znajduje się w sercu miasta, w otoczeniu historycznym, co podnosi jej prestiż i wartość.

Osoby zainteresowane nieruchomością zapraszam do kontaktu oraz rozmowy na temat ceny. Istnieje możliwość negocjacji ceny sprzedaży dla zdecydowanego kupującego.

Jeśli ta nieruchomość wydaje się ciekawa, zadzwoń i umów się na prezentację.

Kompleksowe wsparcie po stronie biura nieruchomości od początku do końca.

Darmowe sprawdzenie zdolności kredytowej u doradcy kredytowego.

Biuro Nieruchomości Smerecki&Partners

Katarzyna Sobinek

tel.  

Lwowska 11D

22-100 Chełm

Jeśli rozważają Państwo niniejszą ofertę serdecznie zapraszam do kontaktu z nami w celu uzyskania dodatkowych informacji, spotkań na oględziny lub do dyskusji cenowych, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Warto zobaczyć to miejsce oraz okolicę na żywo, zapraszam na prezentację.

Mamy również w swojej ofercie inne nieruchomości, mniejsze i większe.

Zbadamy Twoją zdolność kredytową i dopasujemy harmonogram kredytowy do Twoich możliwości spłaty.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właścicieli i może być aktualizowany.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. * ID Oferty w biurze : 8537309 *