Sprzedam niezabudowaną nieruchomość komercyjną z przeznaczeniem na budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne z usługami.
1. Lokalizacja- Chełm, woj. Lubelskie. Centrum miasta, Starówka.
Nieruchomość składa się z pięciu niezabudowanych działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni-2.879 mkw. tworzącymi foremny teren zabudowy. Pomiędzy ulicami: Ogrodowa i Pilarskiego. Wokół ścisła zabudowa miejska ( budynki wielokondygnacyjne oraz domy jednorodzinne). Odległość od rynku ca 600 m. W promieniu kilkuset metrów dostępne wszystkie urzędy, sklepy, liczne zabytki, szkoły itp.
2. Forma własności i KW
Własność osoby prawnej. Dla wszystkich działek ewidencyjnych istnieje jedna Księga Wieczysta, w której treści brak jest jakichkolwiek wpisów ostrzegających lub ograniczających dysponowanie nieruchomością .
3. Infrastruktura i komunikacja
Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta. Wszystkie media miejskie dostępne na miejscu. Wjazd na nieruchomość możliwy z ulicy Pilarskiego oraz od strony ulicy łączącej ul Ogrodową z ul. Pilarskiego. Wszystkie okoliczne ulice mają powierzchnię asfaltową i wytyczone ciągi piesze.
4. Warunki zabudowy
Dla nieruchomości obowiązuje MPZP dla obszaru Kamena-Ogrodowa przyjęty przez Radę Miasta Chełm Uchwalą NrXXVIII/326/13 z dnia 5 marca 2013 r.
Wybrane zapisy szczegółowe planu:
- przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna MW-8
- przeznaczenie uzupełniające usługi, garaże, parkingi, drogi wewnętrzne, obiekty
małej architektury, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej
- maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych -3, ilość kondygnacji podziemnych 1
- dopuszcza się przeznaczenie budynku w części lub całości na cele usługowe
- maksymalna wielkość powierzchni zabudowy do powierzchni całości 80%
-powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 10%
. 5. Koncepcja zabudowy
Dla nieruchomości opracowane były dwie niezależne koncepcje zabudowy. Wyliczone
wartości PUM wynoszą 2.448 2.618 mkw. Ca 41 miejsc parkingowych, 9 komórek
lokatorskich, 4 windy.
5. Naniesienie i zadrzewienie
Nieruchomość nie jest zabudowana. Wg najlepszej wiedzy właściciela na nieruchomości nie ma żadnych zanieczyszczeń ani infrastruktury podziemnej wymagających usunięcie lub przekładek. Nieruchomość porośnięta jest trawą i krzewami . W linii granicznej znajduje się jedno drzewo, ewentualnie wymagające zezwolenie na wycinkę.
6. Cena - 1.800.000,00 netto. Do ceny należy doliczyć podatek VAT.
7. Kontakt informacja uzupełniająca
Zainteresowani zakupem proszeni są o kontakt pod numerem  
Zakup bezpośredni od właściciela. Jedyna nieruchomość o takim potencjale w samym centrum miasta.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacji handlowej i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.