Działka inwestycyjna 5320 m² - ścisłe centrum Chełma, ul. Partyzantów.

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 5320 m², zlokalizowana w centrum Chełma, pomiędzy ul. Partyzantów a Al. Żołnierzy I Armii WP - jedną z głównych arterii komunikacyjnych miasta.

Lokalizacja idealna pod market, galerię handlową, klinikę, biurowiec lub zabudowę deweloperską.
W bezpośrednim sąsiedztwie:

osiedle XXX-lecia - duże skupisko mieszkańców,

Biblioteka Miejska, ZUS, dworzec PKS,

szkoły, punkty usługowe i przystanki komunikacji miejskiej.

Parametry planistyczne (MPZP - symbol UH-6):
Przeznaczenie: usługi handlu (obiekty handlowe, gastronomiczne, biurowe, usługowe).

Intensywność zabudowy: do 1,5.

Powierzchnia zabudowy: do 70% działki.

Wysokość budynków: do 14 m (max 3 kondygnacje), min. 2 kondygnacje.

Powierzchnia biologicznie czynna: min. 25%.

Obowiązek jednolitej koncepcji zabudowy - z możliwością etapowania.

Atuty inwestycyjne:
Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód - przy granicy działki.

Działka doskonale widoczna z głównych ulic - świetna ekspozycja.

Odległość od ścisłego centrum: tylko 1100 metrów.

Możliwość zakupu mniejszej powierzchni - oferta elastyczna dla różnych potrzeb inwestycyjnych.

Brak tymczasowego zagospodarowania - można od razu planować inwestycję.

Uzbrojony teren - gotowy do rozpoczęcia procesu budowlanego.

Dla kogo?
Inwestorów planujących budowę marketu, centrum handlowego, biurowca lub kliniki.

Deweloperów poszukujących działki z pełnym planem zagospodarowania i elastyczną formą zabudowy.

Przedsiębiorców szukających prestiżowej lokalizacji w ścisłym centrum miasta.

Taka lokalizacja i warunki planistyczne to rzadkość na mapie Chełma.

Skontaktuj się z nami, by poznać szczegóły, otrzymać dokumentację i porozmawiać o możliwym podziale terenu.

Cena do negocjacji

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.