Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość w centrum miasta:
- otoczona zabudową mieszkaniową wielorodzinną i usługową,
- w pobliżu najważniejszych udogodnień publicznych,
- z miejscami parkingowymi na terenie.
Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności działki nr 26/1 o pow. 1533,0 m2 zabudowanej budynkami technicznymi:

Budynek A - trzypiętrowy, podpiwniczony o powierzchni użytkowej 1411,9 m2
Budynek B - jednokondygnacyjny o powierzchni użytkowej 153,6 m²

W obrębie budynku głównego A (pomieszczenia w piwnicy, na parterze, I piętro, II piętro) oraz w budynku B zlokalizowane są urządzenia infrastruktury telekomunikacyjnej (centrala telefoniczna wraz z pomieszczeniami towarzyszącymi oraz agregatorownia w budynku B), zajmujące łącznie powierzchnię 589,4 m2.
Nieruchomość całkowicie ogrodzona. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wod. kan., c.o., odgromową, wentylację, telefoniczną, LAN, teletechniczną.
W pobliżu

punkty usługowo-handlowe,
400 m - centrum miasta,
600 m - Urząd Miasta,
1,1 km - droga krajowa nr 12,
1,5 km - stacja kolejowa Chełm.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Chełm, zatwierdzonego Uchwałą Nr XXXVII/466/01 Rady Miejskiej w Chełmie, z dnia 28.12.2001r. nieruchomość znajduje się w obszarze: zapisanym symbolem:

B2 -strefa Śródmiejska, UŁ.30 tereny usług łączności - telekomunikacja (funkcja zasadnicza) oraz przylega do terenu komunikacyjnego B2. TDPL-24.

W związku z pracami nad projektem Planu Ogólnego Miasta Krakowa spodziewane jest rozszerzenie zakresu dopuszczalnych usług w stosunku do obowiązującego MPZP.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury teletechnicznej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 589,4 m² w budynku na zasadzie użytkowania,
powierzchni w gruncie 136,23 m² na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni gruntu 20 m² na zasadzie użytkowania,
powierzchni elewacji 45,68 m² na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni dachu 2,5 m² na zasadzie służebności przesyłu.
Stan prawny
Dla działki nr ew. 26/1 założona została księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Chełmie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych.DZIAŁ I - Uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej nieodpłatne prawo użytkowania na rzecz Orange Polska Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przez czas nieoznaczony z ograniczeniem wykonywania prawa użytkowania do części nieruchomości zajętej pod urządzenia techniczne ułożone w gruncie oraz do pasa gruntu o szer. jednego metra ponad linią faktycznego przebiegu kanalizacji teletechnicznej (kabla miedzianego, kabla energicznego, światłowodu) polegającego na prawie dostępu do tych kabli w zakresie niezbędnym do ich naprawy, modernizacji, konserwacji oraz wymiany jak również do swobodnego przechodzenia, rozkopywania, wyrównywania oraz przywracania gruntu do stanu poprzedniego.DZIAŁ II WŁASNOŚĆ - Orange Polska S.A. z siedzibą w WarszawieDZIAŁ III i IV - brak wpisów.Stan na dzień: 29.12.2025
Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: