Oferuję na sprzedaż wielofunkcyjny budynek handlowo-usługowy o całkowitej pow. 300m² z częścią mieszkalną, usytuowany w ścisłym centrum Chełma, przy ruchliwym przejściu dla pieszych z ul. Lwowską. To idealna oferta dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób poszukujących nieruchomości generującej dochód.

Dzięki atrakcyjnej cenie poniżej 4500 zł/m² zakup tego obiektu to doskonała inwestycja z ogromnym potencjałem do prowadzenia biznesu, wynajmu oraz zamieszkania.

Funkcjonalny podział przestrzeni
Parter - lokal handlowo-usługowy (65 m²)
Lokal z wejściem od frontu i od tyłu budynku, co zwiększa jego funkcjonalność. Idealny pod sklep, usługi, biuro lub gastronomię.

Podpiwniczenie - lokal 66 m²
Dostęp po schodach z frontu oraz tylne wyjście. Przestrzeń odpowiednia pod działalność usługową, magazyn lub dodatkowy lokal użytkowy. Możliwość adaptacji na różne potrzeby biznesowe.

Dwa mieszkania - 76 m² i 56 m²
Posiadają osobną klatkę schodową, co zapewnia komfort i prywatność. Dodatkowym atutem są balkony oraz duży taras, które podnoszą atrakcyjność nieruchomości pod wynajem.

Garaż z kanałem
Idealne rozwiązanie dla osób prowadzących działalność warsztatową lub potrzebujących prywatnej przestrzeni na samochód.

Atuty nieruchomości
Ścisłe centrum miasta - topowa lokalizacja przy głównym przejściu dla pieszych.
Niezależne wejścia do lokali - podział umożliwia jednoczesne prowadzenie działalności i wynajem mieszkań.
Duża powierzchnia użytkowa - przestrzeń dostosowana do różnych form działalności gospodarczej.
Balkony i taras - atut dla przyszłych najemców i właścicieli.
Atrakcyjna cena - poniżej 4500 zł/m² - rzadko spotykana oferta w tej okolicy.
Garaż z kanałem - dodatkowy atut dla przedsiębiorców i osób potrzebujących własnej przestrzeni serwisowej.
Dla kogo to oferta
Dla przedsiębiorców - lokalizacja i układ pozwalają na prowadzenie biznesu na parterze oraz wynajem pozostałych przestrzeni.
Dla inwestorów - możliwość wynajmu 4 oddzielnych przestrzeni (2 lokale + 2 mieszkania) gwarantuje wysoką stopę zwrotu.
Dla osób, które chcą łączyć życie i biznes - zamieszkaj na piętrze, a na parterze prowadź swój sklep, biuro lub punkt usługowy.
Cena: poniżej 4500 zł/m² - wyjątkowa okazja

Ogrzewanie Miejskie

Nie przegap tej unikatowej oferty - budynki o tak dużym potencjale inwestycyjnym w centrum Chełma pojawiają się niezwykle rzadko.

Cena do negocjacji

Kontakt:  

Umów się na prezentację i zobacz ten wyjątkowy obiekt na własne oczy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji