Na sprzedaż lokal usługowy w centrum Chełma

LOKALIZACJA

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy położony w sercu Chełma dynamicznie rozwijającego się miasta w województwie lubelskim, tuż przy granicy z Ukrainą. Chełm, dzięki swojemu strategicznemu położeniu w pobliżu przejścia granicznego w Dorohusku, stanowi istotny punkt tranzytowy i logistyczny na trasie Polska Wschód.

Miasto leży przy trasie krajowej DK12 oraz na trasie międzynarodowej linii kolejowej E-30 (Berlin Kijów), co sprzyja rozwojowi sektora handlowo-usługowego. Dodatkowym atutem jest obecność szerokiego toru kolejowego (1520 mm), umożliwiającego sprawną obsługę transportów ze Wschodu.

Inwestycje infrastrukturalne, rozwijająca się Specjalna Strefa Ekonomiczna oraz bliskość Ukrainy czynią Chełm coraz bardziej atrakcyjnym miejscem dla przedsiębiorców i inwestorów.

BUDYNEK

Lokal znajduje się w stylowej kamienicy z 1926 roku, zlokalizowanej w ścisłym centrum Chełma. Co istotne budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, co znacznie ułatwia proces ewentualnej modernizacji czy adaptacji przestrzeni.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:

Rynek Plac Łuczkowskiego
Reprezentacyjny deptak ul. Lwowska
Popularna atrakcja turystyczna Chełmskie Podziemia Kredowe
Bazylika Narodzenia Najświętszej Maryi Panny

Ścisłe centrum zapewnia wysoką widoczność i dostępność dla klientów.

LOKAL

Prezentowana nieruchomość przez wiele lat z powodzeniem funkcjonowała jako kawiarnia co sprawia, że idealnie nadaje się pod działalność gastronomiczną, ale również każdą inną działalność usługową.

Na lokal składają się:

Parter o powierzchni ponad 240 m² przestronna sala główna, idealna pod gastronomię, handel lub usługi
Piwnica 40 m² miejsce na zaplecze magazynowe lub techniczne
Biuro na I piętrze 20 m² doskonałe jako przestrzeń administracyjna lub prywatna strefa pracy

Lokal posiada duży potencjał aranżacyjny i adaptacyjny w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.

FINANSE

Cena: 2 200 000 PLN

To wyjątkowa okazja na nabycie przestronnego lokalu użytkowego w prestiżowej lokalizacji, w jednym z najlepiej położonych miast przygranicznych Polski.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Commercial Property for Sale in the Center of Chełm, Poland

LOCATION

We offer for sale an attractive commercial property located in the heart of Chełm a dynamically developing city in the Lublin Voivodeship, near the border with Ukraine. Thanks to its strategic location close to the Dorohusk border crossing, Chełm serves as a key transit and logistics hub between Poland and the East.

The city lies on National Road DK12 and the international railway line E-30 (Berlin Kyiv), which significantly boosts trade and service industries. Chełm also has access to broad-gauge railway tracks (1520 mm), enabling direct handling of freight from the East.

With a growing Special Economic Zone, expanding service infrastructure, proximity to Ukraine, and ongoing investment in transport and logistics, Chełm is becoming an increasingly attractive place for entrepreneurs and investors.

BUILDING

The property is located in a tenement house from 1926, situated in the historic core of Chełm. Importantly, the building is not listed as a historical monument, which simplifies any future renovation or adaptation.

Immediate surroundings include:

The main market square Plac Łuczkowskiego
Popular pedestrian street ul. Lwowska
Chełm Chalk Tunnels a unique tourist attraction
The Basilica of the Nativity of the Blessed Virgin Mary

This premium location ensures excellent visibility and steady foot traffic from both locals and tourists.

PREMISES

The property was for many years home to a well-known café, making it perfectly suited for gastronomic purposes. However, it also offers great flexibility for a variety of service or commercial uses.

The layout includes:
A spacious ground floor of over 240 sqm ideal for a restaurant, retail, or other services
A 40 sqm basement suitable for storage or back-of-house operations
A 20 sqm office on the first floor perfect for administrative use or as a private work area

The space offers high potential for interior customization depending on the future owner s business needs.

FINANCIAL DETAILS

Price: 2,200,000 PLN (approx. EUR/USD value available on request)

This is a rare opportunity to acquire a large commercial property in a prime central location in one of Poland s most strategically positioned border cities.

Interested? Contact us on   or write us an email through the contact form available in the ad.



Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.