Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
lubelskie
Chełm
Lokal użytkowy 98,67 m² - sprzedaż

Biuro, ul. Lubelska

Lubelska, Chełm, lubelskie

451 134 zł
98,67 m²
4 572,15 zł/m²

Zdjęcie

Mariusz Myszura

Skontaktuj się

Biuro, ul. Lubelska

Lubelska, Chełm, lubelskie

zaktualizowane:
15 października 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

451 134 zł

98,67 m²

4 572,15 zł/m²

Biuro, ul. Lubelska

Zaktualizowane: 15 października 2026

451 134 zł 98,67 m² 4 572,15 zł/m²

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
6

Parking:
-

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 451 134 zł (4 572,15 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: lipiec 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 98,67 m², 6 pomieszczeń, 3 łazienki; stan: bardzo dobry
winda, wejście z klatki schodowej
okna: plastikowe
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 1, jednopoziomowe
Budynek: biurowiec; rok budowy: 2015

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody
Internet
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon

Źródło: biuro nieruchomości: Nowoczesny Doradca Nieruchomości, zaktualizowane: 15.10.2026
numer ogłoszenia: 4/NWD/LS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Lubelska, Chełm, lubelskie

Opis nieruchomości

Duża, jasna przestrzeń użytkowa w świetnej lokalizacji przy głównej ulicy Chełma - gotowa, byś urządził ją pod siebie. Prawie 100 m2 na I piętrze, z windą, w zadbanym budynku z 2015 roku (ten sam, w którym na parterze działa KFC).
Sercem lokalu jest duża, otwarta sala zalana światłem z szeregu dużych okien, z lustrzanymi ścianami, które dodatkowo powiększają przestrzeń. Do tego pełne zaplecze gotowe do pracy: wydzielone pomieszczenia, szatnie, dwie łazienki z prysznicami oraz osobne WC. Wcześniej działał tu klub fitness, więc infrastruktura pod usługi z zapleczem sanitarnym jest już na miejscu.
- Powierzchnia: 98,67 m2, I piętro
- Układ: duża sala główna + zaplecze (szatnie, 2 łazienki z prysznicami, WC, aneks socjalny)
- Budynek: rok 2015, winda, ogrzewanie miejskie (MPEC)
- Parking: naziemne miejsca dla klientów przy budynku, teren utwardzony i oświetlony
- Media: woda i kanalizacja miejska, energia elektryczna
- Lokalizacja: ul. Lubelska 72A - przy głównej arterii, nad KFC
Lokal łatwo dopasować do własnego pomysłu. Sprawdzi się jako biuro, gabinety (medyczne, kosmetyczne, prawne), punkt usługowy, szkoła językowa czy studio treningowe. Otwarty metraż daje pełną swobodę aranżacji.
GOTOWY POMYSŁ NA PODZIAŁ - 3 GABINETY ZAMIAST JEDNEJ SALI
Przygotowałem autorską koncepcję podziału lokalu na trzy niezależne gabinety o powierzchni ok. 13, 15 i 23 m2, połączone wspólnym korytarzem, (patrz zdjęcia) który daje osobne wejście do każdego z nich - plus zaplecze socjalne i dwa węzły sanitarne. To gotowy punkt wyjścia, jeśli myślisz o wynajmie na pokoje (gabinety lekarskie, kosmetyczne, biura, usługi) albo o własnej praktyce z kilkoma pomieszczeniami. Niezależny dostęp do każdego gabinetu oznacza, że możesz wynajmować je osobno.
Uwaga: to autorska koncepcja architektoniczna, poglądowa - nie stan obecny. Lokal sprzedawany jest w istniejącym układzie (jedna otwarta sala z zapleczem); podział na gabinety wymaga prac adaptacyjnych i stosownych zgód. Podane powierzchnie są orientacyjne, a wizualizacja i rzut mają charakter wyłącznie ilustracyjny.
CENA
451 134,00 zł netto. Istnieje możliwość rezygnacji ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w art. 43 ust. 10 i 11 ustawy o podatku od towarów i usług.
JAK KUPIĆ - TO PROSTSZE, NIŻ SIĘ WYDAJE
Lokal sprzedaje Wschodni Bank Spółdzielczy w Chełmie w formie pisemnego przetargu. W praktyce: umawiasz się na obejrzenie lokalu, składasz pisemną ofertę cenową na gotowym formularzu, a najwyższa oferta wygrywa. Przeprowadzę Cię przez wszystkie formalności.
Ważne terminy:
- Oględziny lokalu: od 14 lipca do 31 sierpnia 2026 r. (po telefonicznym umówieniu)
- Składanie ofert: do 28 sierpnia 2026 r. (pn-pt, 9:00-16:00), a w dniu 31 sierpnia 2026 r. do godz. 15:00
- Otwarcie ofert: 31 sierpnia 2026 r. o godz. 15:30
Chcesz zobaczyć lokal albo dopytać o szczegóły? Zadzwoń - pokażę lokal, odpowiem na pytania i przeprowadzę Cię przez wszystkie formalności:
Mariusz Myszura.
Regulamin przetargu i formularz ofertowy udostępniam do pobrania - poproś przy kontakcie.
Lub jest do pobrania w stopce strony

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :

Agent

Mariusz Myszura

535 333...

535 333 398

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mariusz Myszura

535 333...

535 333 398

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mariusz Myszura

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Mariusz Myszura

535 333...

535 333 398

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości