Budynek przy ul. Hrubieszowskiej w Chełmie zlokalizowany jest na działce o powierzchni 8,72 ara, jest niewielkim, murowanym obiektem mieszkalno - usługowym o prostej bryle i dachu dwuspadowym, przystosowanym do prowadzenia działalności medycznej i gabinetowej.

Jego forma architektoniczna ma charakter funkcjonalny, bez wyraźnych cech reprezentacyjnych, a lokalizacja przy jednej z głównych ulic miasta zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną.

Całość położona jest na działce o powierzchni 874m2 na której również znajdują się garaże.

Parter budynku o powierzchni 66 m2 posiada wydzielone i w pełni dostosowane lokale użytkowe z osobnymi gabinetami i zapleczem dla pacjentów - działała w nim przez wiele lat jedna ze znanych placówek Zdrowia - Niepubliczny Ośrodek Zdrowia Psychicznego Dialog, oferujący poradnię zdrowia psychicznego, psychologiczną, logopedyczną oraz terapię uzależnień.

Pierwsze piętro posiada również powierzchnię 66 m2 i może być wykorzystane jako miejsce do zamieszkania.

Obecnie dolna część lokalu z oddzielnym weściem jest wynajęta a od wielu lat istnieje tam Gabinet Stomatologiczny.

Cała nieruchomość to niewysoki budynek mieszkalno - usługowy, przystosowany do zamieszkania oraz prowadzenia działalności medycznej.

Atrakcyjność nieruchomości podnosi fakt iż zlokalizowana jest przy ul. Hrubieszowskiej jednej z głównych ulic wyjazdowych miasta Chełma w kierunku Hrubieszowa. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o utwardzonej nawierzchni, zapewniającej dogodną obsługę komunikacyjną obiektu.

Przed budynkiem znajduje się miejsce umożliwiające dojazd i parkowanie dla klientów.

Źródłem ciepła dla budynku jest kotłownia wyposażona w kocioł centralnego ogrzewania opalany ekogroszkiem, natomiast przygotowanie ciepłej wody użytkowej odbywa się za pomocą gazowego podgrzewacza wody.

Nieruchomość posiada przejrzysty i uporządkowany stan prawny.

Komunikacja i dostępność:

- dojazd bezpośrednio z ul. Hrubieszowskiej,

- możliwość krótkotrwałego postoju przed budynkiem

- układ wejściowy dostosowany do ruchu pacjentów i osób starszych

To propozycja dla osób ceniących styl, historię i potencjał nieruchomości, która może stać się zarówno atrakcyjną inwestycją, jak i wyjątkowym miejscem do życia.

Osoby zainteresowane nieruchomością zapraszam do kontaktu oraz rozmowy na temat ceny. Istnieje możliwość negocjacji ceny sprzedaży dla zdecydowanego kupującego.

Jeśli ta nieruchomość wydaje się ciekawa, zadzwoń i umów się na prezentację.

Kompleksowe wsparcie po stronie biura nieruchomości od początku do końca.

Darmowe sprawdzenie zdolności kredytowej u wyspecjalizowanego doradcy kredytowego.

Biuro Nieruchomości Smerecki&Partners

Robert Rogala

tel.  

Lwowska 11D

22-100 Chełm

Ul. Wolska 11

Lublin

BIURO NIERUCHOMOŚCI

SMERECKI&PARTNERS

Jeśli rozważają Państwo niniejszą ofertę serdecznie zapraszam do kontaktu z nami w celu uzyskania dodatkowych informacji, spotkań na oględziny lub do dyskusji cenowych, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Warto zobaczyć to miejsce oraz okolicę na żywo, zapraszam na prezentację.

Mamy również w swojej ofercie inne nieruchomości, mniejsze i większe.

Zbadamy Twoją zdolność kredytową i dopasujemy harmonogram kredytowy do Twoich możliwości spłaty.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właścicieli i może być aktualizowany.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. * ID Oferty w biurze : 8537302 *